中国多座城市“楼闹”抗议开发商降价

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几座中国城市的房主对房价下跌发起抗议,引发了人们对中国房地产市场低迷的担忧,也加大了中国政府刺激经济的压力。

几座中国城市的房主对房价下跌发起抗议,引发了人们对中国房地产市场低迷的担忧,也加大了中国政府刺激经济的压力。
本月,上海和其他大城市的房主走上街头,要求退还房款。此前,房地产开发商为刺激销量而下调了新房价格。
根据网上报道,在上海,数十名愤怒的房主突然来到一处楼盘的售楼处——该楼盘提供25%的价格折扣——要求退款,从而引发了冲突,导致售楼处被砸。这些报道很快被删掉。厦门、贵阳等大城市以及一些中小城市也发生了类似的抗议活动。
据估计,房地产行业占到中国国内生产总值(GDP)的15%,如果将相关行业包括在内,其整体占比将上升至近30%。经济低迷将加大中国负债累累的房地产开发商的财务压力。去年,这些开发商在拍卖中以创纪录价格拿到了土地,但现在却难以收回投资
经济低迷的其他迹象也开始显现。跟踪31个城市的研究机构中国房产信息集团(CRIC)的数据显示,在本月早些时候的“黄金周”国庆假期期间,按建筑面积计算的房屋销量同比下降27%。“黄金周”是中国的购房高峰期。
尽管中国前70个城市8月份新房价格上涨平均1.4%,但分析师们表示,销售下滑意味着一段降价时期已开始。
评级机构标普全球(S&P Global)的公司评级主管黄馨慧(Cindy Huang)表示:“从我们与开发商的谈话来看,9月份中国房价出现了下跌。”
房主们要求政府介入,以解决他们与开发商之间的纠纷,并调高房价。
社交媒体上发布的照片显示,在平顶山一家房地产开发商降价20%后,抗议者举着一面横幅,上面写着:“业主泣血声讨,跪求政府为民做主。”
这些抗议活动突显出中国政府面临的一个两难困境。中国政府曾誓言要降低经济增长对房地产市场的依赖,但却面临房主们保持房价上涨的压力。
“政府正在努力实现再平衡,”黄馨慧说,“当局非常希望保持房价稳定,但不太可能推出大规模刺激措施。”

本文转载自FT中文网

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