跌势不止!澳大利亚房价已连续11个月下滑

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文 | 张家伟

澳大利亚楼市继续降温,而随着当地大行贷款利率的走高,未来行情依然不容乐观。

房地产行业监测机构CoreLogic数据显示,8月澳大利亚全国房价环比下跌0.3%,为连续第11个月下滑。7月澳大利亚全国房价环比跌幅为0.6%。

大城市跌幅尤其明显,悉尼房价环比下跌0.3%,同比跌幅达到5.6%。墨尔本环比下跌0.6%,同比下跌上月初,澳洲联储维持基准利率1.5%不变,澳洲联储主席Philip Lowe当时表示,预计通胀将上升,到2020年将会接近2.5%,短期内没有调整政策的有力依据。如果展望仍然向好,下一次调整动作会是加息。

尽管基准利率维持不变,澳洲当地大行已经有所行动。上周西太平洋银行(Westpac)宣布将房贷利率上调14个基点,成为当地四大行中首个加息的银行。

虽然澳大利亚国民银行(NAB)、澳新银行(ANZ)以及澳大利亚联邦银行(CBA)并未跟进,但Suncorp以及Adelaide Bank已经跟随加息。

CoreLogic表示,尽管和澳洲目前处于50年低点的基准利率相比,上述调整幅度并不算大,但是这将让房地产市场感受到“一丝凉意”。

本文来源:华尔街见闻

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